1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
松戸市
25.3万円/㎡
前年比+25.6%
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東カングランドマンション第2松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩9分
1973年築 / 7階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,822万円
31.1万円/㎡
1,071
1,572
2,072
2,573
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,072万円
26.9万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月29日
東カングランドマンション第2松戸
1,899万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 1,899万円 | 32.5万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 690万円 | 15.5万円 | 3階 | 44.43㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/12/18 | 690万円 | 15.5万円 | 7階 | 44.43㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/13 | 690万円 | 16.6万円 | 3階 | 41.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/03 | 650万円 | 11.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 780万円 | 13.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 1,780万円 | 36.5万円 | 7階 | 48.75㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 東カングランドマンション第2松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅9分 | 1,899万円 | 32.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/17 | シティハイムエスポアール2 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/13 | マンション第7松戸 松戸市大金平二丁目 | 北小金駅7分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/03 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅9分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.27㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/23 | マンション第1馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/30 | 松戸栄町ハイム 松戸市栄町五丁目 | 北松戸駅15分 | 1,490万円 | 26.8万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/29 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 1,648万円 | 29.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/17 | 新渡辺マンション 松戸市樋野口 | 松戸駅8分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/25 | メゾン北小金 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅9分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/15 | パークハイツ 松戸市中根 | 北松戸駅9分 | 1,080万円 | 24.6万円 | 43.94㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/27 | ルネ松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅17分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,699万円 | 26.7万円 | 63.63㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、松戸市では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は松戸市の平均と比較して28.5%割高です。
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ペガサス北松戸
千葉県松戸市北松戸一丁目
JR常磐線 / 北松戸駅 徒歩 3分
1974年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造